离婚协议含一个孩子一套房咋处理

（一）孩子抚养要点
明确抚养权归属，不直接抚养方支付抚养费，要在协议中确定费用数额和支付方式，如按月支付一定金额。同时约定探视权，如每周六上午在孩子居住处探视，以保障不直接抚养方与孩子的相处时间。

（二）房产分割要点
夫妻共同财产的房产，可协商一方得房并补偿另一方，或出售后分割房款；一方婚前财产的房产，通常归该方所有。

（三）协议签订与生效
协议内容需合法且表达双方真实意愿，起草后双方签字，携带协议等材料到婚姻登记机关办理离婚登记，离婚协议自登记完成时生效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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1.孩子抚养：双方协商确定抚养权归属，不直接抚养方支付抚养费，协议里写明费用数额和支付方式，同时约定探视权，包括时间、地点和方式。
2.房产分割：共同财产可协商分割，如一方得房补偿另一方，或卖房分款；一方婚前财产归其所有。
3.协议生效：内容合法且表达双方意愿，起草后双方签字，带材料办离婚登记，登记完成协议生效。
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结论：处理含孩子和房产的离婚协议，要明确孩子抚养权、抚养费、探视权，协商房产分割方式，协议符合法律规定、表达真实意愿，签字后到婚姻登记机关办理离婚登记，登记完成协议生效。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，在孩子抚养问题上，父母对子女有抚养义务，离婚时协商确定抚养权归属、抚养费数额及支付方式，约定探视权是保障未直接抚养方与孩子交流的权利。对于房产，夫妻共同财产可协商分割，一方婚前财产归其所有。离婚协议需是双方真实意思表示且不违反法律规定才有效。完成起草签字后，携带协议等材料到婚姻登记机关办理离婚登记，登记完成协议生效。若在处理离婚协议过程中遇到复杂法律问题，或对孩子抚养、房产分割有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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处理含孩子和房产的离婚协议，需重点关注孩子抚养、房产分割、协议合法性及生效条件。
1.孩子抚养要明确抚养权归属，不直接抚养方支付抚养费，协议中写明费用数额和支付方式，同时约定探视权，包括时间、地点和方式。
2.房产分割方面，夫妻共同财产可协商分割，如一方得房并补偿另一方，或卖房分款；一方婚前财产通常归其所有。
3.协议内容要符合法律规定，表达双方真实意愿。
4.起草完成后，双方签字，携带协议等材料到婚姻登记机关办理离婚登记，离婚协议自登记完成时生效。

建议双方冷静协商，必要时咨询专业律师，确保协议公平合法。
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法律分析：
（1）孩子抚养问题，确定抚养权归属是基础，它明确了孩子主要的生活环境。不直接抚养方支付抚养费是法定义务，费用数额要结合实际生活水平、孩子需求等确定，支付方式如按月、季度或一次性支付等都需明确。探视权的约定保障了不直接抚养方与孩子的情感交流，合理的时间、地点和方式能让探视更具可操作性。
（2）房产分割上，对于夫妻共同财产，协商分割方式体现了双方意思自治，一方补偿另一方或出售分割房款都是常见办法。而一方婚前财产归其所有，这是法律对个人财产的保护。
（3）协议要合法且表达真实意愿，这是协议有效的关键。签字和办理离婚登记是协议生效的程序要求，完成离婚登记协议才正式生效。

提醒：
处理离婚协议需谨慎，不同家庭情况差异大，建议咨询以获取更精准的法律分析。