问一下，2021年买的房子能参加退契税吗？

2021年买的房子能否退契税，得看是否符合退税条件，像实测面积和预售面积误差导致多交契税、符合契税优惠政策但当时没享受等情况一般能退。你要先确定自己买房时的具体情形，然后准备购房合同、完税凭证等材料去申请。若符合条件，经审核通过就能退税。你回忆下买房时情况，准备好材料去办就行。
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是否能退契税需依据具体情况判断。
分析：契税的退还通常与房屋交易、税收政策变动等因素有关。2021年购买的房子是否能参加退契税，需查看当时及后续的契税政策，以及购房合同、交易时间等是否符合退税条件。
提醒：若发现政策明确支持退税，但开发商或税务部门未予办理，问题可能较严重，应及时咨询专业人士。
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具体操作：
1. 查阅契税政策：登录税务总局官网或地方政府网站，查找与契税退还相关的政策文件，了解退税条件、流程等。
2. 咨询税务部门：携带购房合同、发票等相关材料，前往当地税务部门咨询，了解退税的具体要求和流程。
3. 申请行政复议：若税务部门拒绝退税申请，可准备相关证据材料，向上一级税务部门或政府法制机构申请行政复议。
4. 提起诉讼：若行政复议结果仍不满意，可委托律师向法院提起诉讼，要求税务部门履行退税义务。在诉讼过程中，需严格按照法院要求提供证据、参加庭审等。

请注意，以上操作均需基于具体情况进行，且可能涉及复杂的法律程序和证据要求，建议在专业律师的指导下进行。
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处理方式：
从法律角度看，处理契税退还问题的方式主要有：查阅相关政策文件、咨询税务部门、申请行政复议或提起诉讼。
选择方式：
- 若对政策不明确，可先查阅文件或咨询税务部门。
- 若税务部门处理不当或拒绝退税，可考虑申请行政复议或提起诉讼。
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