买房碰到卖方违约抬价我能解除合同吗

（一）若遇到卖方违约抬价，可直接书面通知卖方解除合同，合同自通知到达卖方时解除。
（二）合同解除后，要求卖方返还已支付的购房款及利息。
（三）可向卖方主张违约金，若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加赔偿数额。
（四）收集并保留卖方违约抬价的证据，如聊天记录、邮件等，为维权做好准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同；第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
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1.卖方违约抬价，属于不履行合同约定，构成违约，买方有权解除合同。法律规定，一方明确不履行主要债务，另一方即可解除。

2.解除合同需书面通知卖方，通知到达时合同解除。解除后，买方能要求返还购房款及利息，还可主张违约金或赔偿损失，像房屋差价损失。

3.若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。建议保留聊天记录、邮件等违约证据，便于维权。
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结论：
卖方违约抬价构成违约，买方有权解除合同，解除后可要求卖方返还购房款及利息、主张违约金或赔偿损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当卖方违约抬价，这属于不履行合同约定的行为，以自身行为表明不履行主要债务，此时买方有权解除合同。若买方要解除合同，需书面通知卖方，合同自通知到达时解除。合同解除后，买方不仅可以要求卖方返还已支付的购房款及利息，还能主张违约金或者赔偿因卖方违约造成的损失，像房屋差价损失就包含在内。如果违约金低于实际损失，买方还可请求法院或仲裁机构增加。在此过程中，保留卖方违约抬价的证据很重要，比如聊天记录、邮件等，这些证据有利于后续维权。如果在处理这类房产买卖违约问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.卖方违约抬价属于不履行合同约定，构成违约，买方有权解除合同。法律规定，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。
2.若要解除合同，买方需书面通知卖方，通知到达时合同解除。合同解除后，买方可以要求卖方返还已支付的购房款及利息，并主张违约金或赔偿因卖方违约造成的损失，例如房屋差价损失。当违约金低于实际损失时，可请求法院或仲裁机构增加。
3.为顺利维权，建议买方保留卖方违约抬价的证据，像聊天记录、邮件等。
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法律分析：
（1）卖方违约抬价是不履行合同约定的行为，构成违约，在这种情况下，买方有权解除合同。法律规定，一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。
（2）若买方要解除合同，需书面通知卖方，合同自通知到达时解除。
（3）合同解除后，买方可以要求卖方返还已支付的购房款及利息。
（4）买方还能主张违约金或要求赔偿因卖方违约造成的损失，例如房屋差价损失。当违约金低于实际损失时，可请求法院或仲裁机构增加。
（5）保留证据十分重要，像聊天记录、邮件等能证明卖方违约抬价的材料，可作为维权的有力依据。

提醒：
遇到卖方违约抬价情况，及时书面通知解除合同并保留证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。